房屋介绍

类型：居住用地

占地面积：11325.6平方英尺

售价：179.88万美元

区域介绍

此居民地在硅谷中心好城Mountain View (山景城)，谷歌总部就坐落在这个小城。此城地处交通要道，去谷歌，苹果，脸书和斯坦福都非常方便。此外，山景城也是高薪IT工作者最爱的居住地之一。

实地考察细节

• 优点：

  • 山景城因为其地理位置，是硅谷炒房热的重点城市之一，常年供不应求，万尺大地更是非常稀缺。

  • 这块地上的居民房是1900年建的老破小，投资方向肯定是推倒重建，实地考察后，我们觉得建造多家庭公寓用房(multi-family) 比单家庭用房回报更高。

  • 这块地的地单价$158每平方英尺远小于周围均价$1470每平方英尺

• 缺点

  • 这块地虽然在紧俏的山景城，但不是这个城市的好区。紧邻的房屋基本是老破小为主，价格多在250万美金以下。此外，这块地临大路近，学区一般，不是富人自主的选择。

  • 94041是工作稳定的墨西哥人群居地，此地墨西哥人多为帕罗阿托(Palo Alto)，山景城(Mountain View)和库珀体诺(Cupertino)的富人服务，这里加盖多家庭公寓租给墨西哥人会有不错的现金流。

  • 这块地有颗大树，预计需花费一万美金左右砍伐。